Quote (Шрам)
был у меня интересный случай когда народ судился с бывшим председателем кооператива, который втихаря признал за собой право собственности на все гаражи кооператива, пользуясь тем, что остальные члены не чесались в этом направлении
очень интересно)), как это на практике возможно. Вообще, ИМХО, выведение из кооператива гаража геморрой, так в общих чертах, не вдаваясь в подробности:
1. Изменение назначения земельного участка (исполком)
2. Отведение в собственность земельного участка (исполком), т.к. земля у кооперативов, как правило в АРЕНДЕ, а не в собстенности)), а это супер геморройный вопрос
3. К тому же, земля под гаражом, находится на территории кооператива, кооператив должен ее вывести из своей площади, как правило, по уставу общим собранием, соответственно все документы на кооперативный участок кооперативу тоже менять.
4. Всё реально только через суды.
5. Стоимость вопроса по 1 му гаражу - от 3х до 7ти тыс. уе в зависимости от района, у нас во всяком случае так.
6. И в итоге)) - кооператив пользуется льготными ставками по плате за землю. Физику насчитают по полной ставке. Через годик полтора, а может и раньше может появиться решение исполкома об изменении назначения этого арендуемого участка физиком (т.к. я не верю в то, что землю отдадут в собстенность), и предоставлении владельцу аналогичного по площади, но где нибудь в др. месте, хде то очень далеко)). Как делают в Киеве.
Вопрос: нахрена нужна такая регистрация права собственности в БТИ??))) И нафига нужен гараж за 7 тыс. у.е., к примеру, за которые нужно вывалить ще столько же, а что будет потом неизвестно???))) Если по факту, люди покупают только стройматериалы в виде гаража. Никакого участка земли, у них нет?)))
