Самый дешевый способ, поменять у чувака трубы на пластиковые за свой счет. И доходчиво объяснить, что если после этого он еща раз затопит, то его повесишь на той же трубе

В этом-то и проблема. Никакие бумажки не застрахуют от того, что таварисч полубомжеватого вида в каком-нить угаре не польет воду через край ванны...

Непростая ситуевина. Вроде все понимают, что делать что-то надо, а что делать - непонятно.
Могу посоветовать одно. На стояк, который идет через квартиру вверх поставьте кран, чтобы он отсекал подачу воды на 8-й и 9-й этажи. Это проблему не решит, но позволит легко и оперативно в аварийной ситуации оставить без воды оба верхних этажа.

Эо не просто интересно, это даст свои плоды. С момента как к тебе "пошла вода" с потолка и до приезда аварийки - не знаю как в Киеве, а у нас времени проходит немеряно.
А так - закрыл кран - и капец..

+1 поставить кран и пускай чувак сидит и буксует без воды

Этот акт есть главным документом, чтобы идти в суд. Главное - это правильно юридически его составить. Так как ЖЕКовци сами не знают иногда, как его составлять, из-за этого грамотный адвокат спокойно добивается признания его недействительным.
Далее - материальный или моральный ущерб. Описать материальный ущерб можно путем экспертизы или можно восстановить описанные в акте повреждения за свой счет и собрать все чеки на предоставление суду.

Но самое тут основное, если идти в суд - это установление причины залития. Она описывается в акте, но этого ещё не достаточно. Тут нужен експерт. Иначе сосед ваш просто скажет, что вы себя сами затопили. Часто для причины затопления нужно экспертизу делать. Это недешево. От 1200 гривен и выше, в зависимости от количества вопросов экспертов. Нужно делать в гос.заведении такую экспертизу. А там очереди на года наперед.

Отсюда вывод - если принципиально хотите что-то доказать, то можно идти в суд. Но такие дела рассматриваются годами, иногда 5 лет и более.
Если хотите быстро устранить проблему - берете 200 баксов и покупаете соседу в ванную новую сантехнику и трубы.

На унитаз и трубы хватит

На самом деле есть две технические составляющие проблемы, (видимая, и невидимая), и одна людскАя.
1. Видимая - это те течи труб, которые видны невооруженным взглядом на пространстве от пола до потолка соседа сверху. Лопнуая фасонина на канализационных трубах, течи на резьбовых соединениях, да те-же хомуты на трубах.
Плюс еще один момент - наличие/отсутствие отопления в квартире, и в насколько горячей воде купаются жильцы (если купаются). Потому как конденсата на трубах может столько скапливаться, что реально течет на пол.
2. Невидимая - как правило - самая скандальная. Но принципиально - это проблема, как правило решается за счет жильца нижнего этажа (вас). Этот гемор - перекрытие, в котором лопнула труба. Т.е. у соседа течи нет. А Вас заливает. Вы считаете, что он должен трубы менять - а у него сухо, ему пох.
3. ЛюдскАя - т.н. человеческий фактор. Даже если вы поменяете соседу трубы, но он будет набирать ванну или раковину через край - все ваши усилия пойдут прахом.

Отакэ. В любом случае, нужно сначала определиться, в чем трабл.
В итоге всё выльется в замену труб. Это вполне вменяемые деньги. Будьте к этому готовы. Думаю, что замена труб с последующим ремонтом будет достаточным основанием для страховой, чтобы не отказать в страховке.

ЗЫ. Бесплатный совет. При замене труб - не пожалейте лишние 100-200 гривень, купите мерилон (утеплитель для труб), и наденьте на труби и у себя и у соседа. Трубы не будут "потеть" и чуть меньше будет шума от канашки.

Фух.

У меня знакомый нотариус рассказывал, что его бабка-соседка сверху шесть раз заливала. Он застраховал в АСКА за 200 грн. ущерб на сумму до 30 тыс. грн. Потом она залила в очередной раз. Он акт в ЖЭКе сделал и в страховую. Дальше - самое интересное: через месяц заплатили ему 6 тыс. грн., а на бабку выставили регресный иск в суд. Чем закончилось - не знаю. Попугали бабку, это точно! Больше не заливает.

Я сам застраховал квартиру. В Украинской пожарно-страховой - по работе с ними сталкиваюсь. За 200 грн. ЕЖЕГОДНОГО платежа ущерб 40 тыс. грн. Из них 25 на ремонт и 15 на быттехнику. Страховка включает в себя любые риски: кража, пожар, затопление и др.

Еще страховал на такую же сумму свою ГО перед соседями. В смысле, если по моей вине... Не дай Бог! Но это уже в страховой Универсальная.

Вообще, выбор страховой - дело личное. Главное, чтоб заплатили потом.